Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet über mehrere Etagen enorm viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren ganz eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Aufgrund eines vorangegangenen Wasserschadens, der das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss betrifft, wird die Immobilie ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Windfang und umfasst neben einem großzügigen Wohnzimmer mit über 30 Quadratmetern auch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom hellen Wohnbereich aus haben Sie zudem direkten Zugang auf die einladende Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, gut durchdachte Wohnebene, die ein zweites Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer bietet. Das Dachgeschoss ist ideal als privater Rückzugsort für eine Familie geschnitten und verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer. Der ganz oben liegende Spitzboden ist reine Nutzfläche, die sich ideal anbietet, um Dinge zu lagern. Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot ab und hält neben dem Heizungsraum drei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches Badezimmer bereit. Trotz des notwendigen Sanierungsbedarfs birgt diese Immobilie durch ihre vielseitige Raumaufteilung hervorragende Möglichkeiten, um sie mit etwas handwerklichem Geschick in ein echtes Traumhaus zu verwandeln.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Grundstücksfläche ~500 m² Art des Energieausweises Bedarfsausweis Anzahl Badezimmer 2 Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015