Saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Kapitalanlage oder Eigennutzung) mit einer GE und 3 WEs zzgl. 4 Garagen, Terrasse und schönem Garten in Olbernhau

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

Olbernhau ist auch bekannt als die „Stadt der sieben Täler“. Mit seiner Lage im naturreichen Erzgebirge bietet die Region Lebensqualität und Attraktivität nicht nur für deren Bewohner, sondern auch für Touristen, Erholungssuchende und sportlich Aktive. Mit seiner Lage im sächsischen Erzgebirgskreis im Mittleren Erzgebirge befindet sich die Stadt in direkter Nachbarschaft zur Tschechischen Republik.Neben dem Weihnachts- und Spielzeugland befinden sich mehrere historische Bauwerke sowie Kulturstätten in der Stadt und der näheren Umgebung, welche Olbernhau auch als Urlaubsziel für Familien mit Kindern attraktiv macht. Neben dem Holzhandwerk und der Spielzeugherstellung sowie der Drechselei ist die Stadt und deren Wirtschaft auch durch die metallverarbeitende Industrie und die Produktion von Wärmetauschern bekannt.Die Stadt mit seinen zahlreichen Gemeinden hat ca. 10.700 Einwohner. Die Große Kreisstadt Marienberg liegt in ca. 16 km Entfernung. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist ca. 33 km entfernt und die kreisfreie Stadt Chemnitz ca. 45 km.Olbernhau bietet seinen Bewohnern und Gästen eine belebte Innenstadt mit verschiedensten traditionellen und modernen Geschäften. Es gibt in der Stadt mehrere Kitas, Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium und die größte Volkshochschule des Erzgebirgskreises. Auch das Erzgebirgsklinikum hat einen Ableger mit ca. 100 Betten in Olbernhau. Ebenso ist die Infrastruktur was Ärzte, Gaststätten, Unterkünfte/Pensionen, Nahversorgung und Freizeitaktivitäten betrifft im Stadtgebiet sehr gut ausgebaut.Das gepflegte und überwiegend sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in geringer Entfernung (ca. 500 m) zum Olbernhauer Stadtzentrum. Über die Staatsstraßen S 223 sowie S171 und S 174 besteht eine sehr gute Anbindung nach Marienberg, Zschopau und Chemnitz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind vergleichsweise gut ausgebaut. Busse verkehren regelmäßig in alle Richtung und mittels der Flöhatalbahn verkehrt die Regionalbahn der Deutschen Bahn stündlich von Olbernhau über Flöha bis nach Chemnitz. Ärzte, Schulen, Nahversorger und Geschäfte des täglichen sowie eine Außenstelle des Erzgebirgsklinikum befinden sich fußläufig in der direkten Umgebung. Auch bietet Olbernhau neben Museen und Schaubergwerken viele weitere Freizeitaktivitäten, u.a. ein Freibad und einen Skilift, welche sich in näherer Umgebung befinden.