Familienleben in beliebter Lage!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
02785 Olbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTFJYMF3GH

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Objektbeschreibung

Sie möchten Ihren Familienalltag zukünftig in den eigenen vier Wänden und in attraktiver Lage zwischen der Stadt Zittau und dem Zittauer Gebirge genießen? Genau das bietet diese Doppelhaushälfte in beliebter Siedlungslage der Gemeinde Olbersdorf. Das Objekt ist Ende der 1970er Jahre als "EW65" massiv errichtet worden und verfügt über eine Vollunterkellerung. Der Garagenanbau mit aufgesetzter Terrasse bietet einen direkten Zugang ins Haus. Auf dem kleinen aber feinen Grundstück kann man mit Freunden nach Feierabend Grillen oder einfach nur Entspannen. Schauen wir ins Innere des Objekts: Im Erdgeschoss gelangt man über den Flurbereich u.a. in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Direkt angrenzend ist die Küche gelegen, welche über einen Zugang zur großzügige Terrasse verfügt. Dem nächsten Frühstück im Freien steht somit nichts im Wege. Zusätzlich sind im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer (z.B. als Ess- oder Arbeitszimmer) sowie ein Gäste-WC gelegen. Das Obergeschoss bietet neben einem Badezimmer (mit Wanne, WB und WC) genügend Platz zum Schlafen und für die Kinder. Drei Zimmer in unterschiedlichen Größen warten auf Ihre Bestimmung. Von großem Vorteil sind hierbei, die in zwei Zimmern vorhandenen Dachgauben, welche für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Vollunterkellerung des Gebäudes bietet zudem ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys, Basteln, etc. sowie die Heizungsanlage inkl. Öltanks, welche ebenfalls hier untergebracht sind.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.284,48 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.5
Gültig bis
2036-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Therme ("Viessmann") stammt von 1993 und um 2023 wurde die Heizungssteuerung (Elektronik) überarbeitet bzw. getauscht.
Im gesamten Haus wurden 1999 Kunststofffenster (Isolierglas) mit außen liegender Holzoptik verbaut. Teilweise sind auch Rollläden vorhanden. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren. Die Fassade wurde ca. 2008 neu verputzt und gestrichen.

Allgemein erscheint das Objekt in einem gepflegten Zustand und hat regelmäßige Instandhaltung erfahren.
Dennoch ist - gerade im Innenbereich (Sanitär, Elektrik, ggf. Heizung, etc.) - Modernisierungs- und Renovierungsbedarf erkennbar. Hier bleibt somit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Unterlagen, etc. auf Anfrage und nach Hinterlegung Ihrer Daten bei uns. Ebenso besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung. Ihre Anfrage stellen Sie bitte direkt über das jeweilige Anzeigenportal.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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