Substanz, Fläche und Perspektive - Doppelhaushälfte mit großem Garten

Diese Doppelhaushälfte in Olching verbindet Eigenschaften, die im westlichen Münchner Umland zunehmend gefragt sind: großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die Natur, Infrastruktur und die Anbindung an München miteinander vereint. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und drei Ebenen eröffnet das Haus ein Raumangebot, das deutlich über den üblichen Standard hinausgeht. Das ca. 520 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und verleiht der Immobilie eine Qualität, die langfristig sowohl für die Vermietbarkeit als auch für die Wertbeständigkeit von Bedeutung ist. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offener Lebensraum, der gemeinsames Wohnen ebenso ermöglicht wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Der angrenzende Balkon öffnet den Blick in den Garten und erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draußen. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Bezug ins Grüne. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderer Mehrwert liegt im großzügig ausgebauten Untergeschoss. Zwei helle Räume schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassische Abstellflächen hinausgehen. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - diese Ebene erweitert das Haus um wertvolle Flächen. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet auch das Untergeschoss mit dem Garten und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Der großzügige Garten bildet einen ruhigen Gegenpol zum Alltag. Er bietet Raum für Erholung, gemeinsames Beisammensein und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Garage ergänzt das Angebot komfortabel. Ein Haus mit Substanz und einem Raumangebot, das auch zukünftigen Anforderungen gerecht werden kann - in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Olching. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!