ZFH mit Genehmigung zum DG-Ausbau in 82140 Olching, Neu-Esting

Das Anwesen, das wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von bester Infrastruktur am Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen. Das 1963 in Massivbauweise errichtete Haus hat aktuell 2 sehr geräumige 'Familienwohnungen' mit ca. 120 m² Wohnfläche plus große Kellerräume (das Haus ist voll unterkellert). Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Einzelgarage und ein sehr attraktiver großer Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses; das Grundstück ist stattliche 970 m² groß. Im Jahr 2000 wurde die Heizanlage erneuert und von Öl auf Gasbetrieb umgestellt. Die Wohnungen sind solide an Familien vermietet, die die Wohnungen bestens hegen und pflegen. Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung die Grundrisse und Bilder im Exposé. Highlight an unserem Angebot ist aber vielleicht der Faktor, dass für das Dachgeschoss eine Ausbaugenehmigung für eine ca. 80 qm große Wohnung vorliegt (Plan anbei).

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.250.000,- inkl. DG-Ausbaugenehmigung. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.