Attraktives "Niedrigenergie" Einfamilienhaus in grüner Wohnlage // Krusenbusch // Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage? Sie suchen etwas mit großem Garten, viel Grün und schönem Pflanzenbestand? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im Oldenburger Stadtteil Krusenbusch vielleicht schon genau das Richtige für Sie sein!

Wir verkaufen hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001, welches damals als Niedrigenergiehaus geplant und umgesetzt wurde. Auch wenn die energetischen Standards sich hier natürlich erheblich zu den damaligen Vorgaben verändert haben, zeigt der aktuelle Energieausweis, dass Ausführung und Dämmung auch heute noch einem sehr guten Standard entsprechen.

Das Haus bietet Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Kellergeshoss und auf dem Dachboden stehen Ihnen zusätzlich ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten und einen großzügigen, eingefriedeten Gartenbereich mit schöner Terrasse und viel Raum für Freizeit und Feierabende. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 735 m².

Über die Einfahrt und den Vorgarten erreichen Sie die Haustür und gelangen zunächst in den hellen und offenen Eingangsbereich. Von hier geht es direkt weiter in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 52 m² Wohnfläche. Hier finden Wohnen, Kochen und Essen entspannt in einer offenen Fläche statt. Die vielen und in Teilen bodentiefen Fenster sorgen zusammen mit den weiß getäfelten Decken für ein angenehmes Ambiente und viel Tageslicht über den Tag. An kälteren Tagen sorgt der Kamin neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Terrasse und in den Garten. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das Kellergschoss und über die offene Wendeltreppe in das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss steht Ihnen im Eingangsbereich noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Gerade Nutzer, die ein Homeoffice benötigen oder öfter Gäste haben ist dieser zusätzliche Raum im Erdgeschoss besonders praktisch. Das gegenüberliegende Badezimmer mit Dusche kann so entweder als WC oder auch als Gäste-Bad genutzt werden.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Wendeltreppe im Wohnbereich. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die sich klassisch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das typische Eltern-Schlafzimmer verfügt dazu über ein kleines Ankleidezimmer. Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Sauna ausgestattet und ergänzt die Familienaufteilung dieser Ebene sinnvoll.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Küchenbereich oder auch über den zusätzlichen Seiteneingang im Bereich der Auffahrt. Der Keller ist ausgebaut und bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben Abstellraum, Waschraum, Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum mit Werkstatt steht Ihnen hier ein weiterer größerer Raum zur Verfügung, der sich vielseitig für Hobby & Co. nutzen lässt. Der Abstellraum im Keller ist bereits mit allen Anschlüssen so vorbereitet, dass hier auch noch ein Badezimmer hergerichtet werden könnte.

Über die Ausziehtreppe im Flur des Obergeschosses erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und damit das Platzangebot des Hauses sinnvoll abrundet.
Verfügbar ab Nach Vereinbarung