Neubau DHH 4ZKBad+Gäste-WC mit Garten & Stellplatz in attraktiver Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Eigennutz oder Kapitalanlage!Ein interessantes Kaufangebot für Familien, Paare , Singles und ebenfalls Investoren!Attraktive Doppelhaushälfte mit Stellplatz auf einem 263 m² großen Grundstück in einer 30er-Zone.Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen LuftWasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron oder vergleichbar und einem 180-200l Wasserspeicher ausgestattet. Rollladen an allen Fenstern (3-fach Verglasung) im EG (außer im HWR und Gäste-WC) und OG runden das Wohlfühlen in ihrer zukünftigen Immobilie ab.Diese DHH eignet sich hervorragend zum Eigennutz oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Mieteinnahmen pro Jahr in Höhe on 19.800,00 Euro möglich (1.650,-/Monat Kaltmiete).LageIm südwestlichen Gebiet der niedersächsischen Stadt Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bloherfelde am Rande der Stadtgrenze zum Landkreis Ammerland. Trotz geringer Entfernung zum Stadtzentrum (nur 4,8 km) laden hier weitreichende Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe zum Spaziergang, einer Fahrradtour oder zum Joggen ein wie z.B. der Wildenloh. Die ruhige Lage am südwestlichen Rand der Stadt Oldenburg lässt ein stadtnahes Leben abseits von großstädtischem Lärm möglich werden. In der familienfreundlichen Wohnlage befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle. Freizeitangebote bieten zusätzlich die vor Ort ansässigen Sportvereine. Der Stadtteil Bloherfelde verfügt über Buslinien ins Stadtzentrum und schnell zu erreichende Autobahnauffahrten über eine sehr gute Verkehrsanbindung.Alle weiteren Einrichtungen für das tägliche Leben - Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte und eine Kita und Schule etc. - befinden sich im nahen Umfeld.