Preissenkung!!! Exklusives Doppelhaus in Krusenbusch - großzügiges Wohnen in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
740.000 €
Grundstück
ca. 573 m²
26135 Oldenburg - Krusenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257FKH9ZB2DV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer attraktiven Lage in Krusenbusch. Auf rund 233 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte Grundrissplanung und ein einladendes Ambiente - ideal für Familien mit Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die offene Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und ist damit das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Carports, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Dank der gepflegten Bausubstanz und der zeitlosen Architektur präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und Platz legen, ebenso wie für Kapitalanleger. Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten trägt der Käufer. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 573 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Preis/m²
3.162,39 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.14
Gültig bis
2035-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
. Baujahr: 2006
. Wohnfläche: ca. 233,65 m²
. Grundstücksfläche: ca. 573 m²
. 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer + Gäste-WC
. Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
. Zwei Carports
. Terrasse & Garten
. Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
. Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krusenbusch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Oldenburg (Oldb). Hier genießen Sie ein grünes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oldenburg