großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Das hier zu veräußernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem Eckgrundstück mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Obergeschoss ausgebaut, sodass die Wohnfläche auf ca. 228 m² gestiegen ist. Das Objekt erreichen Sie über wenige Stufen über einen Eingangspodest oder über die seitliche Rampe entlang des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, ein Flur, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und dem dahinterliegenden Abstellraum und Heizungsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, die seitliche Verkleidungen und Ablagen sind aus Marmor. Die Terasse und den Garten erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Die Terrasse ist dank eines Sichtschutzes nicht direkt einsehbar. Die elektrische Markise lässt sich vom Wohnzimmer aus steuern. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad (ohne Sanitärausstattung). Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein WC und ein Flur. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Schlafzimmer. Dieser dient lediglich zur Unterbringung für wenige Kartons. Vom Obergeschoss liegt kein Grundriss vor, gerne lassen wir Ihnen auf Nachfrage eine Skizze zukommen. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch ein Kriechkeller. Die Lucke zum Kriechkeller befindet sich im Eingangsbereich. Die Garage hat eine schmale Durchfahrtsbreite und ist somit für kleine Autos oder zur Unterbringung von Fahrrädern geeignet. Zur Unterbringung von Gartengeräten dient ein kleiner Schuppen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden ausgestattet, welche über Gurtbänder zu bedienen sind, bis auf ein großes Fenster im Wohnzimmer, dies läuft elektronisch. Im Obergeschoss sind keine Rolläden vorhanden. Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen: - Die Fensterrahmen im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr 1977. Jedoch wurden die Glasscheiben im Jahr 2002 ausgetauscht, sodass die Fenster zweifachverglast sind. Ein festes Fensterelemt im Wohnzimmer ist noch einfachverglast. Die Fensterrahmen und Glasscheiben im Obergeschoss sind noch vollständig aus dem Jahr 1977 und somit einfachverglast. Die Dachflächenfenster sind aus dem Jahr 1985. - Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, die regelmäßig gewartet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Zusätzlich sorgt der gemütliche Kamin für eine angenehme Wärme. - Vor einigen Jahren ist eine Einblasdämmung der Außenfassade vorgenommen worden.

Sonstiges
Besichtigungstermine finden ausschließlich nach Absprache statt. Alle Inhalte wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4