Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde - ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 299 m²
26129 Oldenburg - Bloherfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NF7FUM4HVJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs investieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ca. 299 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse, Gartenfläche und einen Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit dem familienfreundlichen Grundriss, sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Sonstiges
. Kaufpreis: 350.000 € . Begehrte Lage, solide Bausubstanz, ideale Vermietbarkeit . Exposéplan vorhanden . Ein ideales Investment in einem stabilen Wohnumfeld

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 299 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
. Baujahr 1998
. Wohnfläche ca. 124 m²
. Grundstück ca. 299 m²
. 4 Zimmer
. Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
. Funktionale, separate Küche
. Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Gäste-WC
. Hauswirtschaftsraum
. Terrasse & Garten
. Eigener Pkw-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bloherfelde. Dieser Standort zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Oldenburgs und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger.
. Ruhige Nebenstraße
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte in unmittelbarer Nähe
. Universität Oldenburg schnell erreichbar
. Schulen & Kitas fußläufig
. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege zur Innenstadt & A28

Bloherfelde steht für hohe Wohnqualität - und dementsprechend starke Mietnachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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