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Oldenburg-Eversten | Wohn- und Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
26131 Oldenburg (Oldb) - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BXR5TW6EQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Oldenburg-Eversten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Einheiten, bestehend aus 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich auf einem ca. 951 m² großen Grundstück. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 535 m². Davon entfallen ca. 350 m² auf Wohnflächen und ca. 185 m² auf Gewerbeflächen.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 64.260,00 €. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine interessante Mischung aus laufenden Mieterträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gewerbeeinheit ist langfristig fest vermietet.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 951 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
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Preis/m²
3.971,43 €
Provision
Courtage 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage im Stadtteil Eversten verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen Stadtgebiete und des Umlandes. Damit bietet der Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen attraktive Rahmenbedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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