Großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
26129 Oldenburg (Oldb) - Bloherfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NDHIZYFA6

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 als Bungalow errichtete und 1983 aufgestockte Wohnhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept. Auf dem angenehm ruhig gelegenen Hintergrundstück eröffnet sich viel Platz für individuelles Wohnen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Wohnbereiche und kurze Wege schaffen hier eine angenehme Grundlage für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die Diele und ein weiteres Zimmer mit Treppenaufgang komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Raum für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Etage. Die großzügige Gartenfläche in Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet attraktive Möglichkeiten für Terrasse, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung. Die solide Grundsubstanz bildet eine gute Basis für eine umfassende zeitgemäße Weiterentwicklung, mit der sich aus dem großzügigen Haus ein individuelles und komfortables Zuhause schaffen lässt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Janka-Lena Oeser [email protected] oder 0441 - 972395-16 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
2.716,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Oldenburg-Bloherfelde, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und begrünten Grundstücken.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist - ideal für Studierende oder Mitarbeitende der Hochschule. Ebenso befindet sich die Niedersächsische Polizeiakademie Oldenburg in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Polizeibeamte oder Auszubildende interessant macht.
Die Infrastruktur rund um Bloherfelde überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines vorstädtischen Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. So vereint Bloherfelde naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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