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Neubau KfW 40 - Mehrfamilienhaus - 5 Wohnungen - Perfekte Raumaufteilung



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Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.559.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.559.000 €
Grundstück
ca. 637 m²
26125 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ACG2TZ67B

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus im Stadtteil Donnerschwee von Oldenburg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 287?m² und ein 637?m² großes Grundstück. Es umfasst 10 Zimmer, ein voll ausgebautes Dach, einen Personenaufzug, eine Fußbodenheizung sowie eine E-Ladestation und ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet. Das Haus ist voll unterkellert, vollständig erschlossen und bietet eine Gartenmitbenutzung. Das Neubau-Mehrparteienhaus Baujahr 2026 befindet sich im bezugsfertigen Zustand, entspricht dem Energiestandard KfW?40?QNG klassifiziert. Der sofortige Bezug, die freie Nutzungsart und der Verwendungszweck Wohnen ermöglichen eine sofortige Nutzung.

Sonstiges
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten sie auf Anfrage per Mail von uns. Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren wenn sie uns wahlweise eine Bankbestätigung oder einen Kapitalnachweis in entsprechender Höhe nachweisen. Rückfragen dazu beantworten wir gerne unter 0173 251 63 65. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
1.559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.432,06 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum

Das Neubau-Mehrfamilienhaus mit 10 gehobenen Zimmern bietet ca. 287?m² Wohnfläche auf einem 637?m² großen, voll erschlossenen Grundstück, ist sofort beziehbar, wurde 2026 erstellt und befindet sich im Erstbezug. Der Massivbau verfügt über ein voll ausgebautes Dach mit Dachpfannen, eine Dachterrasse, Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung sowie einen voll unterkellerten Grundriss. Ausstattungshöhepunkte sind Fußbodenheizung, Photovoltaik, E-Ladestation, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, 3-Fach Kunststoff-Isolierglasfenster, ein Personenaufzug, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche. Das Objekt ist seniorengerecht, gefördert im Rahmen des Wohnungsbaus (WBS) und erfüllt den KfW-40-QNG-Standard mit Umweltwärme als Hauptenergieträger. Durch die gehobene Ausstattung und die sofortige Verfügbarkeit stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Geschäftsleute dar. Eine Besichtigung der Immobilie ist kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im urbanen Flair von Bürgeresch, nordwestlich des Oldenburger Stadtzentrums, in einer Stadt mit ca.170.000 Einwohnern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig (ca. 400?m) erreichbar, während der Hauptbahnhof annähernd 1,6?km entfernt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie drei Supermärkte, einen Drogeriemarkt, diverse Bäckereien, drei Einkaufszentren und mehrere Baumärkte. Grundschule, weiterführende Schule und Kindergärten sind fußläufig, medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Arztpraxis, Apotheken) ebenso, und ein Café, Restaurant, Bar sowie eine Kneipe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kunstzentrum, Freizeit- und Wasserpark, zwei Fitnessstudios und drei Parks sind annähernd zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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