Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Potenzial

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in Oldenburg wurde im Jahr 1962 in solider Klinkerbauweise errichtet, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Garage. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestallten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie Gäste-WC. Über die im Flur befindliche Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche einer Badewanne, einem wandhängenden WC, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Bodentreppe zum Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Dach stammt aus dem Jahr 1962 und ist mit Betonziegel eingedeckt. Die Holzfenster sind zweifachverglast und mit Röllläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Linoleum und Fliesen verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2001 die durch Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Die Elektroinstallation ist mit einem FI- Schutzschalter ausgestattet. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe mit 923 m². Ggf. kann im Garten noch ein weiteres Gebäude entstehen.

Heizung
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2001 zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sind Solarkollektoren installiert.

Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.