Eine besondere Doppelhaushälfte auf Erbbaugrund mit Platz und Privatsphäre

Ein Haus auf ca. 650 m² Erbpachtgrundstück, viele Möglichkeiten: Ob großzügiges Familienleben auf beiden Etagen, mehrere Generationen unter einem Dach oder selbst wohnen und einen Teil vermieten - diese Doppelhaushälfte in Oldenburg-Eversten bietet auf ca. 170 m² mit sechs Zimmern die passende Aufteilung für unterschiedliche Wohnideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, Wohn- und Essbereich, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Besonders schön: Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zum eigenen Bad mit Whirlpool-Badewanne und Sauna. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, eigener Küche, Bad und Balkon eröffnet viele Möglichkeiten: als zusätzlicher Familienbereich, zum Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch zur Vermietung. Der ruhig gelegene Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Genießen. Carport und Vollkeller mit Werkstatt, Party- und Hobbyraum runden das Angebot ab. Insgesamt eine schöne, grundsolide Immobilie in gutem Zustand mit überschaubarem optischem Modernisierungsbedarf, je nach persönlichen Vorstellungen. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.11.2056, der Erbbauzins beträgt aktuell 385 € monatlich. Seitens des Grundstückseigentümers besteht Interesse an einer Verlängerung des Erbbaurechts. Hierzu liegt derzeit lediglich eine mündliche Zusage vor. Eine verbindliche Vereinbarung wurde bislang nicht getroffen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre