Ebenerdiges Wohnen im beliebten Ofenerdiek - Ruhiges Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter

Kurzbeschreibung

Ebenerdiges Wohnen im beliebten Ofenerdiek - Ruhiges Wohnhaus mit Wohlfühlcharakte

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem geschmackvollen Wohnhaus, welches Sie komplett ebenerdig bewohnen können. Dazu bevorzugen Sie eine ruhige Lage im Norden der Stadt Oldenburg und gehen außerdem noch gerne in die Natur? Dann könnte dieses Wohnhaus, nur einen Katzensprung vom Swarte Moor See entfernt, genau das Richtige für Sie sein! 1991 in konventioneller Bauweise von einem Oldenburger Bauunternehmen errichtet und von den Eigentümern immer sehr gepflegt und stetig renoviert, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus einen komfortablen Wohnkomfort gepaart mit einem tollen Raumangebot. Im Erdgeschoss bildet der große und offene Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse den Lebensmittelpunkt. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad (Bad en Suite). Die geräumige Küche mit direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Flurbereich und ein Gäste-WC runden das ebenerdige Raumangebot ab. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein sehr geräumiges Studio (rd. 35 m²), ein Duschbad, der große Heizungsraum und der Flurbereich. Durch kleinere Umbaumaßnahmen könnte aber problemlos noch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen (abgetrennt) werden. Vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen es Ihnen zudem auch eine Art Einliegerwohnung z.B. für Ihren "Teenie" zu schaffen. Neben der großen rd. 45 m² großen Garage bietet Ihnen auch noch ein Holznebengebäude im hinteren Gartenbereich Platz für Ihre Gartengeräte und ähnlichem. Das 528 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und im hinterem Gartenbereich sehr schön nach Süd-/West ausgerichtet.

Sonstiges
Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 134,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: E Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit Garage auf einem 528 m² großen Grundstück kann zum Preis von 417.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2