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Viel Platz in ruhiger Lage - Einfamilienhaus in Oldenburg-Kreyenbrück



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
26133 Oldenburg (Oldb) - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EA4WIJQ5I

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Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Oldenburg-Kreyenbrück erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 338 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1986; im Jahr 2010 wurde die Immobilie durch einen ca. 40 m² großen Anbau sinnvoll erweitert. Besonders praktisch ist der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss: Hier befinden sich neben dem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Damit bietet das Haus bereits heute die Möglichkeit, langfristig komfortabel auf einer Ebene zu wohnen - eine attraktive Perspektive auch für das Wohnen im Alter.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.743,75 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.5
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit Frühstückstresen für drei Sitzplätze, fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet.

Der Anbau aus dem Jahr 2010 erweitert das Erdgeschoss nicht nur um zusätzliche Wohnfläche, sondern schafft darüber hinaus eine großzügige Dachterrasse mit ca. 20 m² im Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Während das Erdgeschoss bereits in einem guten und zeitgemäßen Zustand ist, bietet das Obergeschoss den neuen Eigentümern noch Gestaltungsspielraum. Die neuen Eigentümer können diese Räume ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Grundstück bietet einen angenehmen privaten Rahmen und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein vorgelagertes Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kreyenbrück im Süden Oldenburgs. Der Harrepark mit seinen weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür (ca. 500 m Entfernung) und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Ob gemütliche Spaziergänge, Spielspaß für Kinder oder sportliche Aktivitäten, hier findet jeder seinen Platz. Der Park bietet vielfältige Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten und ist damit ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt.

Besonders hervorzuheben ist die insgesamt sehr grüne Lage, die ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld schafft. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Anbindung: Busverbindungen sind schnell erreichbar und die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den Radverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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