Altbau in zentraler und gefragter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 527 m²

Wohnfläche
ca. 226 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
550.000 €

Grundstück
ca. 527 m²

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26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L4ZX61KXL

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Objektbeschreibung

Ansprechender Altbau (Baujahr 1928, Wohnzimmeranbau und Balkon 1970), welcher Teilunterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Baujahr 1960) sowie 2 Geräteräume. Das Wohnhaus wurde als 2-Familienhaus genehmigt und zuletzt teilweise als 3-Familienhaus genutzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,09 m², Gesamtfläche: 295,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 226 m²

Grundstück

ca. 527 m²

Baujahr

1928

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

550.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.433,63 €

Provision

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

325.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-10

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller

Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel (Haupthaus) sowie gelblicher Verblendmauerstein (Anbau), Fassadenstärke rund 30 cm
Dach: baujahrestypisches Walmdach mit Tonpfannen, Gauben und Anbau mit Schweißbahnen
Geschossdecken: zum Keller Mix aus Holzbalkenlage und Beton, nach oben hin baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981), teils Rollläden und Fensterläden
Heizung: Je Etage eigene Gastherme (2 x Vaillant (2023, Brennwert), 1 x Junkers (um 1998, Niedertemperatur)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 325,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1928/1970 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (Rippenheizkörper, Stahlrohre und 2-adrige Leitungen), 3 Stromzähler
Sanitär: je Etage ältere Duschbäder
Bodenbeläge: vollständig erneuerungsbedürftig
Besonderheiten: Altbaucharme, Teilkeller, 2 bis 3 Einheiten, Garage
Gartenanlage: Nutzgarten mit perfekter Südausrichtung
Zustand: Die Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht mehr erfüllt!

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde im sogenannten "Ehnernviertel". Es handelt sich um ein ruhiges, beliebtes und innenstadtnahes Wohngebiet.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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