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Altbau in zentraler und gefragter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
26121 Oldenburg (Oldb) - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264L4ZX61KXL

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Objektbeschreibung

Ansprechender Altbau (Baujahr 1928, Wohnzimmeranbau und Balkon 1970), welcher Teilunterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Baujahr 1960) sowie 2 Geräteräume. Das Wohnhaus wurde als 2-Familienhaus genehmigt und zuletzt teilweise als 3-Familienhaus genutzt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,09 m², Gesamtfläche: 295,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,11 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.433,63 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel (Haupthaus) sowie gelblicher Verblendmauerstein (Anbau), Fassadenstärke rund 30 cm
Dach: baujahrestypisches Walmdach mit Tonpfannen, Gauben und Anbau mit Schweißbahnen
Geschossdecken: zum Keller Mix aus Holzbalkenlage und Beton, nach oben hin baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1981), teils Rollläden und Fensterläden
Heizung: Je Etage eigene Gastherme (2 x Vaillant (2023, Brennwert), 1 x Junkers (um 1998, Niedertemperatur)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 325,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1928/1970 (Gebäude), Erdgas
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (Rippenheizkörper, Stahlrohre und 2-adrige Leitungen), 3 Stromzähler
Sanitär: je Etage ältere Duschbäder
Bodenbeläge: vollständig erneuerungsbedürftig
Besonderheiten: Altbaucharme, Teilkeller, 2 bis 3 Einheiten, Garage
Gartenanlage: Nutzgarten mit perfekter Südausrichtung
Zustand: Die Immobilie ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung werden nicht mehr erfüllt!

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde im sogenannten "Ehnernviertel". Es handelt sich um ein ruhiges, beliebtes und innenstadtnahes Wohngebiet.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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