Ruhiges Wohnidyl im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Einheiten

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK . Immobilientyp: Gepflegtes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise . Wohnfläche: ca. 170 m² verteilt auf 2 gut geschnittene Maisonettewohnungen . Nutzfläche: ca. 70 m² (Teilkeller, Abstellräume, Garage/Carport u.v.m.) . Grundstücksfläche: 614 m² in begehrter, geschützter Hinterlage . Zimmeranzahl: 7 Zimmer, davon 5 flexible Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer . Baujahr: 1992 (Massivbau) . Heizung: Moderne Heizungsanlage aus 2023 - zukunftssicher & effizient! . Außenbereich: Traumhafter Garten, Sonnenterrasse, überdachter Freisitz & massives Gartenhaus . Parken: Doppel-Garage / Carport sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze . Aktuelle Nutzung: Ideal für Eigennutzung, Generationenwohnen oder Teilvermietung als Kapitalanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1992 in massiver und solider Bauweise errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch viel Platz, zeitlose Architektur und eine herrliche, geschützte Hinterlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe fernab vom Straßenlärm, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Objekt erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche, die clever auf zwei eigenständige, großzügige Maisonettewohnungen aufgeteilt sind. Dies eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsszenarien: Ob als geräumiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als lukrative Kombination aus Selbstbezug und Vermietung - hier ist alles möglich! Ein besonderes Plus an Zukunftsfähigkeit bietet die neuwertige Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird das umfangreiche Raumangebot durch einen Teilkeller, der wertvolle zusätzliche Stau- und Nutzkapazitäten bereitstellt. AUSSENBEREICH & GARTEN: IHRE PRIVATE OASE Der Außenbereich dieser Immobilie lässt das Herz von Gartenliebhabern und Familien höher schlagen! Das 614 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. . Sonnige Terrassen & Freisitz: Neben der Hauptterrasse lädt im Außenbereich eine zusätzliche überdachte Terrasse zu geselligen Grillabenden und gemütlichen Stunden im Freien bei jedem Wetter ein. . Massives Gartenhaus: Bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Werkstatt oder als kühler Rückzugsort an heißen Sommertagen. . Stellplätze: Eine großzügige Garagen-/Carport-Kombination für 2 Fahrzeuge sowie 2 weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Beide Wohneinheiten punkten mit lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räumen und durchdachten Grundrissen: Wohnung 1 (Erdgeschoss & Obergeschoss - Maisonette): . Untergeschoss / Erdgeschoss: * Einladendes, helles Wohnzimmer mit viel Platz für gemütliche Stunden * Voll ausgestattete Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen * Großes, komfortables Badezimmer * Ruhiges Schlafzimmer * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Direkter Zugang zur sonnigen Gartenterrasse . Obergeschoss: * 2 weitere gut geschnittene Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer) Wohnung 2 (Obergeschoss & Dachgeschoss - Maisonette): . Unteres Geschoss / Obergeschoss: * Großzügiger Wohnbereich mit modernem Wohngefühl * Gepflegte Einbauküche * Großes Tageslichtbad * Gemütliches Schlafzimmer * Hauswirtschaftsraum * Eigenes Highlight: Ein kleiner, sehr gepflegter Balkon für den Kaffee am Morgen Eine Immobilie mit Seltenheitswert! Ob Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienrefugium sind oder die Mieteinnahmen einer Einheit zur Finanzierung nutzen möchten - dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Hinterlage vereint Komfort und Platz.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z