* ca. 19 Km vor Oldenburg * KfW-Fördermittel möglich/Förderfähig! * KW 40 * Wärmepumpe * Photovoltaik * Neubau* Bezugsfertig gebaut *

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
439.000 €

Grundstück
ca. 355 m²

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
439.000 €

Grundstück
ca. 355 m²

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26121 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MAQK18WA3

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Diele: ca. 7,06 qm - WC: ca. 2,66 qm - Küche: ca. 15,54 qm - Wohnzimmer: ca. 35,24 qm - Hauswirtschaftsraum: ca. 5,85 qm - Carport: ca. 17,49 qm - Abstellraum: ca. 9,24 qm Obergeschoss: - Treppe: ca. 2,16 qm - Flur: ca. 4,45 qm - Zimmer 1: ca. 12,35 qm - Zimmer 2: ca. 11,64 qm - Schlafzimmer: ca. 17,58 qm - Bad: ca. 10,26 qm Die Innenaufnahmen stammen von einem stilgleichen Objekt des Eigentümers, welches bereits fertiggestellt wurde.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 121 m²

Grundstück

ca. 355 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

439.000,00 €

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Preis/m²

3.628,10 €

Preishinweis

1 Carportplatz

Stellplätze

Provision

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Sonstiges
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

[email protected]
Tel.: 0491 997568-10

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,73 m²

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Highlights:

- KfW-Fördermittel möglich!
- Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 9 Kw
- Neubau
- Wallbox
- Bezugsfertig
- Rasen angelegt
- Gepflastert
- Carport + Stellplatz
- Nebengebäude
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien in beiden Geschossen
- Ausreichend Steckdosen
- Hochwertige Baustoffe
- Ideale Lage zwischen Oldenburg/Cloppenburg/Friesoythe/Edewecht
- Gute Verkehrsanbindung
- Wünsche bezüglich Böden bzw. Sanitäreinrichtungen können berücksichtig werden

Lagebeschreibung

Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. Beide Gemeinden gehören zum Landkreis Cloppenburg und Edewechterdamm liegt genau an der Kreisgrenze zum Ammerland im Vehnemoor.

Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.

In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen in Altenoythe (Oberschule). Zudem gibt es in Friesoythe die Realschule, das Albertus-Magnus Gymnasium sowie diverse Fachgymnasien.

"Groß"-Einkaufen kann man in Altenoythe, Friesoythe, oder in Edewecht. Auch Oldenburg lädt zum Shoppen ein und ist in ca. 20 Minuten mit einer der Buslinien zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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