Modernes Reihenendhaus mit Stellplatz, Garten und vielen Extras

Entdecken Sie ein mit viel Sorgfalt modernisiertes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Oldenburg-Kreyenbrück, das durch seine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Privatsphäre überzeugt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 161 m² großes Grundstück, eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Raumkonzept präsentiert sich klar strukturiert und familienfreundlich: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich mit harmonischer Lichtführung, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - bereithält. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in geschmackvoll ausgewählten Materialien wider. Pflegeleichte und zugleich stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen schaffen ein zeitloses Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit modernem Design. Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Der liebevoll angelegte Garten mit stilvoll gestalteter Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob beim Sonnen, bei geselligen Grillabenden oder beim Spielen mit der Familie. Das direkt am Haus gelegene Carport sorgt für komfortables Parken, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Reihenendhaus steht für ein Wohngefühl, das Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage miteinander verbindet - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Zuhause in einem der gefragtesten Wohnquartiere Kreyenbrücks suchen. Wohnflächenangaben: Erdgeschoss Flur: 11,35 m² Gäste-WC: 2,38 m² Küche: 9,83 m² HWR/Abstellraum: 2,38 m² Wohn- und Esszimmer: 23,72 m² Terrasse: 25 % von 30,11 m² = 7,53 m² Obergeschoss Flur: 4,66 m² Schlafzimmer 1: 12,93 m² Schlafzimmer 2: 7,37 m² Badezimmer: 5,09 m² Wohnfläche ingesamt: 87,24 m² Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang sowie die weiteren Objektunterlagen zu (unter Dateien zu finden).

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 - 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/ Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,11 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert