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Großzügiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum "Bürgerbusch"



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CF18IA7YWF

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Objektbeschreibung

Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1973 errichtet wurde und über Teilkeller, Kriechkeller, Erdgeschoss (Hochparterre), Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Im Jahre 2000 erfolgte eine Kernsanierung des Hauses sowie der Anbau eines Wintergartens (etwa 23 m²), der Umbau einer Garage zu einem Werkstattbereich sowie der Neubau eines Carports mit Abstellraum. In den lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt man durch die Küche und auch vom Flur.

Sonstiges
Das Hintergrundstück wird derzeit veräußert. Die neue Grundstücksgröße des in Rede stehenden Einfamilienhausgrundstücks beträgt etwa 572 m². Die Vermessung des Grundstücks ist noch ausstehend.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,93 m², Gesamtfläche: 212,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 39,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.358,21 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblendmauerstein (Einblasdämmung in 2010)
Dach: Satteldach mit roten Tonpfannen (saniert in 2000 und gedämmt in 2012)
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster (ca. 2000), überwiegend mit Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj. 2000)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 110,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1973, 2000 (Gebäude), Gas
Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Vollbad im Dachgeschoss (alle ca. 2000 modernisiert)
Elektrik: 3-adrige Leitungen mit FI-Schutzschalter (saniert in 2000)
Bodenbeläge: Überwiegend Parkett sowie Fliesen
Besonderheiten: Funktionsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer, ansprechender Wintergarten, großzügige Abstellfläche bzw. Nutzfläche (Nebenräume, Abstellraum und Carport)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Hausgrundstück befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde in der Nähe der Straße "Bürgerbuschweg". Es liegt an der östlichen Straßenseite in bevorzugter Wohnlage. Bis zum Stadtzentrum Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 3,5 km (Luftlinie). In unmittelbarer Nähe befinden sich der "Große Bürgerbusch" sowie der "Bürgerfelder Teich". Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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