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Gepflegtes Reihenmittelhaus über 4 Etagen



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
26125 Oldenburg - Ohmstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9C8IMPKK3

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden!

Stichworte
Nutzfläche: 36,44 m², Gesamtfläche: 137,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 36,44 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.574,26 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, etwa 24 cm Fassadenstärke, vermutlich keine dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1975, 1984 und 1990), teilweise vorgelagerte Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung (um 1995) sowie Gäste-WC
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper in Nischen)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche (um 2005) sowie eine ältere Gartenhütte verbleiben im Objekt.
Garten: Große West-Terrasse und langgezogener, pflegeleichter Garten mit Einfriedungen.
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt.

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.

Es handelt sich um eine ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,2 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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