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Gepflegtes Reihenmittelhaus über 4 Etagen



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 157 m²
26125 Oldenburg - Ohmstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9C8IMPKK3

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1956), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält. Eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz sind nicht vorhanden!

Stichworte
Nutzfläche: 36,44 m², Gesamtfläche: 137,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 36,44 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 157 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.574,26 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, etwa 24 cm Fassadenstärke, vermutlich keine dämmbare Hohlschicht vorhanden
Dach: baujahrestypisches Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1975, 1984 und 1990), teilweise vorgelagerte Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2023), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Energiedaten: Bedarfsausweis, 226,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1956 (Gebäude), Erdgas
Sanitär: innenliegendes Wannenbad mit Duschabtrennung (um 1995) sowie Gäste-WC
Elektrik/Leitungssysteme: überwiegend baujahrestypisch (2-adrig, Rippenheizkörper in Nischen)
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
Inventar: Eine gepflegte Einbauküche (um 2005) sowie eine ältere Gartenhütte verbleiben im Objekt.
Garten: Große West-Terrasse und langgezogener, pflegeleichter Garten mit Einfriedungen.
Zustand: Gepflegter Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr vollends erfüllt.

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ohmstede.

Es handelt sich um eine ruhige, nur von Anliegern befahrene Wohnstraße.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,2 km (Luftlinie).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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