5-Familienhaus-QNG-Neubau in Osternburg! Sonder-AfA für Kapitalanleger

In attraktiver Lage von Oldenburg-Osternburg entsteht ein hochwertiges 5-Familienhaus in nachhaltiger CLT-Massivholzbauweise. Das Gebäude vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine zukunftsorientierte Bauweise. Das Wohnhaus umfasst vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² sowie eine großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 78 m² und attraktiver Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse bieten komfortablen Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Errichtet wird das Gebäude nach dem anspruchsvollen EH40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Die CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) verbindet die Vorteile des modernen Holzbaus mit hoher Stabilität und einer ressourcenschonenden Bauweise. Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch die Kombination aus energieeffizientem Neubau und QNG-Zertifizierung können - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen - attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten einschließlich einer möglichen Sonder-AfA in Betracht kommen. Die Kombination aus überschaubaren Wohnungsgrößen, wertige Neubauqualität und energieeffizienter Bauweise macht das Projekt zu einer interessanten Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,08 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.80
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z