RESERVIERT - Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Oldenburg-Eversten

Ein Grundstück mit Perspektive - Wohnen, Sanieren oder neu entwickeln In einer der gefragten Wohnlagen Oldenburgs präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in Oldenburg-Eversten als besonders interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und insbesondere für Projektentwickler und Bauträger. Das ca. 662 m² große Grundstück ist derzeit mit einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1961, ergänzt durch einen Anbau aus 1974, bebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von knapp über 130 m², eine Massivgarage sowie einen großzügigen, vollständig unterkellerten Bereich. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten baulichen Zustand. Gleichzeitig besteht aufgrund des Alters und der technischen Ausstattung ein umfassender Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Elektroinstallation und weiterer energetischer und technischer Bauteile. Gerade diese Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, bestehendem Wohnhaus und städtebaulich interessanter Nachbarbebauung macht die Immobilie besonders spannend. Damit bietet sich für einen Erwerber die Möglichkeit, neben der klassischen Eigennutzung bzw. Sanierung des Bestandsobjektes auch eine zukünftige Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten zu prüfen. Denkbare Perspektiven: Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Wohnhauses Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus langfristige Bestandshaltung Neubau eines Mehrfamilienhauses Entwicklung mehrerer moderner Wohneinheiten interessante Option für Bauträger und Projektentwickler Der Keller (100 % unterkellert) bietet weitere potentielle Abstellmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum runden diese schöne Immobilie ab. Die Highlights auf einen Blick ? Ca. 662 m² Grundstück ? Begehrte und gewachsene Wohnlage in Oldenburg-Eversten ? Ca. 130 m² Wohnfläche ? Baujahr 1961 ? Anbau aus dem Jahr 1974 ? Massive Bauweise ? Voll unterkellert ? Keller nach Angaben des Eigentümers trocken ? Massivgarage ? Überwiegend elektrische Außenjalousien ? Gastherme aus dem Jahr 2005 ? Gepflegte Bestandsimmobilie ? Umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden ? Interessantes Grundstück für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler ? Mehrgeschossige Wohnbebauung im näheren Umfeld vorhanden ? Neubau- bzw. Nachverdichtungspotenzial baurechtlich prüfenswert Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Eigentum zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an. Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht! Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen