Besonderes Einfamilienhaus mit 195m² und vielen Extras

Wichtig: Vorab müssen wir erwähnen, dass das Dachgeschoss des Hauses momentan für ca. 720,00 € NKM vermietet ist. Die Mieter im Dachgeschoss wissen vom Verkauf des Hauses und sind auch kurzfristig bereit auszuziehen, wenn der / die neue Eigentümer / in dies wünscht. Alternativ ist es auch möglich zusammen mit den Mietern das Haus zu bewohnen. Die Mieter würden gerne bleiben, da diese sich dort wohlfühlen, sind in Absprache jedoch auch bereit, die Wohnung zu verlassen. Dachgeschoss und Erdgeschoss / Keller sind derzeit voneinander getrennt. Die Mieter des Dachgeschosses gelangen über eine eigene Treppe in Ihre Wohnung. Die Garagen sind ebenfalls voneinander getrennt. All dies lässt sich jedoch ohne Probleme rückgängig machen, sodass eine Gesamtnutzung möglich ist. ------------------------------------------------------------------------- Zum Objekt: Diese Immobilie bietet auf ca. 195m² Wohnfläche nahezu jede Möglichkeit der Entfaltung und Entspannung. Direkt nachdem Sie das Haus betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit direkten Anschlüssen an jeden Raum des Hauses. Im Küchenbereich ist eine moderne Einbauküche verbaut, die geradezu dazu einlädt den Kochlöffel zu schwingen. Sei es alleine oder gemeinsam mit Ihren Liebsten. Von der Küche oder dem Flur gelangen Sie in den großen Wohn - und Essbereich besondere Highlights sind hier der gemauerte Kamin und die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer. Über den Wohn - und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Bepflanzung sind Sie vor Blicken der Nachbarn und äußeren Einflüssen geschützt. Momentan befinden sich keine Grünflächen im Garten. Dies lässt sich aber schnell ändern. Wir haben Ihnen zur Unterstützung der Vorstellungskraft ein KI-Foto mit Grünfläche der Galerie beigefügt. Somit steht Ihnen nichts im Wege, sich eine eigene kleine Oase der Entspannung zu schaffen. In das derzeit vermietete Dachgeschoss gelangen Sie über entweder über die Treppe im Flur oder über die Außentreppe, welche gleichzeitig einen Zugang auf die Dachterrasse ermöglicht. Aufgrund der Vermietung und der Privatsphäre des Mieters ist ein Zugang selbstverständlich nicht möglich. Sollten Sie sich jedoch dazu entscheiden, dass Dachgeschoss ebenfalls zu nutzen, erwartet Sie ein Badezimmer, eine weitere Küche sowie Schlaf - und ein Ankleidezimmer. Das Highlight des Hauses ist der Keller. Dieser bietet neben viel Stauraum und einer Einbauküche zusätzlich Platz für ein eigenes Fitness - oder Tanzstudio. Auf ca. 40m² sind Ihnen keine Grenzen für Ihr Hobby gesetzt. Anschließend können Sie sich in Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich inkl. Sauna entspannen. Über eine weitere Treppe im Keller gelangen Sie in Ihre Garage bzw. Garagen. Sagt Ihnen diese Immobilie zu? Melden Sie sich gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir möchten Sie ausdrücklich bitten, das Grundstück nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung zu betreten. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter im Dachgeschoss haben wir hier auf aktuelle Bilder verzichtet. Die Ausstattung ist dem Erdgeschoss jedoch sehr ähnlich. Bei einer Besichtigung können diese Räume selbstverständlich auch angesehen werden. Ein Energieausweis befindet sich momentan in der Bearbeitung und wird selbstverständlich zur Besichtigung vorliegen. Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Besichtigungstermin mit Herrn Sippel unter: 0176 34 555 954. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen