Neubau-Einfamilienhaus auf sonnigem Südwest-Grundstück in Bürgerfelde

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
26127 Oldenburg - Alexandersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FW6NR6L2WP

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Objektbeschreibung

Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf sonnigem Hintergrundstück. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss und überzeugt insgesamt durch eine hochwertige Ausführung. Das Haus ist einzugsbereit fertiggestellt. Besonders gelungene Grundrisslösung mit Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern, trotz energieeffizienter geringer Wohnfläche von 105,8 m². Das Haus wurde nach dem aktuellen KFW-55-Standard erstellt. KFW-Mittel (derzeit möglicher günstiger Förderkredit bis 100.000 €) können beantragt und vom Käufer in Anspruch genommen werden. Dank einer modernen Luft-Wärmepumpe kann auf einen Gas-Anschluss verzichtet werden. Das Haus wurde bereits vollkommen fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum wurde genehmigt. Diese kann ohne Probleme auf Wunsch gegen Aufpreis erstellt werden. Die Terrasse und der Garten sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Sonstiges
Das Objekt wurde vor wenigen Tagen komplett fertiggestellt und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Die gezeigten Innenraumdarstellungen sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Einrichtung und Küchengestaltung. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind unverbindlich und nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.669,81 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,5 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Fassade: Hochwertig ausgeführte Putzfassade mit Egalisierungsanstrich. Untersohlendämmung mindestens 6 cm

Dachform und -eindeckung: Satteldach (240 cm Dämmung WLG 035), engobierte Tondachziegel in anthrazit

Fenster: Moderne Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung

Beschattungsanlagen: Elektrische Außenrollläden

Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe

Bäder: Großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken und WC im Dachgeschoss, Gäste-WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss. Bäder mit modernen Feinsteinzeugfliesen (Format 60 x 60)

Lagebeschreibung

Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde auf einem optimal ausgerichteten, ruhig gelegenen Hintergrundstück.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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