Einmalige Lage in Oldenburg - Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 837 m² Fläche in außergewöhnlicher Lage von Oldenburg. Es liegt ohne direkte Nachbarn mitten im Grünen, zentral in Oldenburg und bietet bei entsprechender Investition die Möglichkeit, ein einmaliges Zuhause in einer kaum vergleichbaren Lage zu schaffen. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss bietet Spielraum für eine individuelle Neugestaltung und kann im Zuge einer Sanierung an Ihre Wohnbedürfnisse angepasst werden. Dadurch eignet sich das Objekt für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen entwickeln und ein echtes Unikat in bester Lage schaffen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund eines Wasserschadens sind Schimmelbildungen vorhanden. Auch die Fassade weist Rissbildungen auf. Eine umfassende Sanierung ist daher erforderlich. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, die Immobilie grundlegend neu zu denken und ein individuelles Wohnkonzept mit besonderem Charakter zu realisieren. Je nach geplanter Sanierungsmaßnahme können zudem KfW-Fördermöglichkeiten in Betracht kommen. Die konkrete Förderfähigkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Zur besseren Vorstellung des Potenzials wurden in den Objektbildern ergänzend KI-generierte Visualisierungen verwendet, die zeigen, wie das Haus nach einer Sanierung wirken könnte. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen. Ein Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließendem Neubau ist nicht zulässig. Maßnahmen am Bestandsgebäude sind grundsätzlich möglich, jedoch im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen