Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage - Altbestand mit Sanierungsbedarf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 837 m² Fläche in ruhiger und naturnaher Lage von Oldenburg. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund eines Wasserschadens im Dachgeschoss sind im Erdgeschoss bereits erhebliche Feuchtigkeitsschäden sowie Schimmelbildungen vorhanden. Darüber hinaus weist die Fassade Rissbildungen auf, die insgesamt auf eine deutlich beeinträchtigte Gebäudesubstanz hindeuten. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen. Ein Abriss des bestehenden Gebäudes mit anschließendem Neubau ist nicht zulässig. Maßnahmen am Gebäude sind grundsätzlich möglich, jedoch im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen