Mehrfamilienhaus in Oldenburg zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt rund 460,00 m² und verteilt sich wie folgt: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links: ca. 76,15 m² Wohneinheit im Erdgeschoss rechts: ca. 88,47 m² Wohneinheit im 1. Obergeschoss links: ca. 84,97 m² Wohneinheit im 1. Obergeschoss rechts: ca. 84,82 m² Penthousewohnung: ca. 125,59 m² Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und einen Stromspeicher mit 13,5 kWh Kapazität. Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen insgesamt neun Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, moderner Energietechnik und hochwertiger Ausstattung macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.

Sonstiges
Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen des vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftshauses betragen insgesamt: Monatliche Nettokaltmiete: 6.180,00 € Jährliche Nettokaltmiete: 74.160,00 € Die angegebenen Mieteinnahmen verstehen sich ohne Betriebs- und Nebenkosten. Ein Leerstand besteht momentan nicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet