Kompaktes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Herzen von Oldenburg

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Bloherfelde von Oldenburg und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 780?m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das im Jahr?1988 errichtete Gebäude erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von rund 73?m². Im Inneren finden sich eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die alle eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglichen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und stellt damit ein attraktives Ausbaupotenzial dar, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich. Da bislang keine Modernisierungen durchgeführt wurden, besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Heizungsanlage aus dem Baujahr zu erneuern und das Haus energetisch zu modernisieren; die aktuelle Energieeffizienzklasse ist G, was zusätzlichen Anreiz für eine nachhaltige Sanierung bietet. Die Kombination aus attraktiver Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielseitigen Ausbau- und Renovierungschancen macht das Objekt besonders interessant für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein individuelles Projekt mit Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,33 m², Bundesland: Niedersachsen