Startseite > Niedersachsen > Oldenburg (Oldenburg), Stadt > Oldenburg > Haus kaufen Oldenburg (Oldb) Osternburg > Exposé

EIN HAUS. ZWEI EINHEITEN. IHRE KAPITALANLAGE!



teilen
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 478 m²
26135 Oldenburg (Oldb) - Osternburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5H2DBQUMG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, aufgeteilt in zwei Wohnungen, befindet sich in sehr guter Lage von Oldenburg und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1880 errichtete Objekt überzeugt mit seinem soliden Gebäudecharakter. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten damit eine laufende Einnahmesituation. Die Mieteinnahmen machen das Objekt besonders interessant für Anleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert. Zudem wurde 2025 der Wärmetauscher in der Brennwerttechnik erneuert und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Durch die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Bausubstanz, vermieteten Einheiten und guter Lage bietet diese Immobilie eine überzeugende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Zur Info: Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten! Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de KI-generierter Inhalt!

Stichworte
Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2806.12 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 1994 Elektro,- Abwasser, Gas und Wasserinstallation erneuert
- 1999 Einbau Fenster im EG und im DG, Einbau von neuen Haustüren
- 2001 Anbau des Hauses, zwei Badezimmer neu,
- 2008 Dach erneuert mit Dämmung 24 cm, drei neue Dachflächenfenster
- 2008 Hohlschichten der Außenwände ausgeblasen und gedämmt
- 2016 Hausanstrich
- 2025 Wärmetauscher in der Brennwerttechnik erneuert
- 2025 Neuer Warmwasserspeicher eingebaut
- beide Wohnungen Vermietet
- Mieteinnahmen 18.120 € / Jahr

Lagebeschreibung

Allgemeines zur Stadt Oldenburg:

Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen. Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums, des Freistaates und des Landes Oldenburg ist mit 159.610 Einwohnern nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen.
Die Innenstadt ist von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahnen A28, A29 und A293.
Der Hafen der Stadt Oldenburg ist über den Küstenkanal als Binnenschifffahrtsstraße an das deutsche Binnenschifffahrtsnetz angeschlossen.

Weitere Infos finden Sie unter www.oldenburg.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Oldenburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Oldenburg (Oldenburg), Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Oldenburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Oldenburg.

Beliebte Stadtteile in Oldenburg