Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Oldenburg-Bürgerfelde präsentiert sich dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1975 als attraktive Gelegenheit für Paare und Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 durch die Aufstockung eines Walmdaches erweitert und bietet heute eine solide Basis für individuelles Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647 m² erstreckt sich die Wohnfläche von rund 109 m², die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Ebene umfasst neben den Wohn- und Schlafräumen eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum, eine einladende Essdiele als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die geschützte, nicht einsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauweise in Holzständerkonstruktion mit Verklinkerung ermöglicht eine vergleichsweise flexible Anpassung der Raumstruktur. Dadurch lassen sich moderne, offene Wohnkonzepte mit überschaubarem Aufwand realisieren. Zudem sorgt die Bauweise für eine bereits gute Dämmung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sowohl als Stellplatz für Ihren PKW als auch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Im Teilkeller stehen darüber hinaus ein Abstellraum sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand und bietet daher mit einer Modernisierung ideale Voraussetzungen für Käufer, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
Energiekennzahlen Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 09.04.2036 Endenergiebedarf: 171,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Baujahr Gasheizung: 2001 Energieträger: Gas Klasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1