Toplage - denkmalgeschütztes Gebäudeensemble am Stadtzentrum

Dieses Ensemble besteht aus einem Mehrparteienhaus auf dem Vordergrundstück sowie dem zugehörigen und dahinter liegenden ehemaligen Kutscherhaus. Das Vorderhaus besteht aus einer ca. 93 m² großen Einheit im Souterrain, die zuletzt als Büro-/Lagerfläche genutzt wurde, aber sich laut Verkäufer auch als Wohnung nutzen lässt. Eine zweite ca .119 m² große Einheit im Hochparterre ist derzeit als Büroraum vermietet. Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Wohnung. Das Hinterhaus, historisch ein ehemaliges Kutscherhaus, ist ebenfalls zu einer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ausgebaut. Insgesamt stehen 3 offizielle Stellplätze zur Verfügung; auf der Zufahrt bieten sich evtl. noch Stellmöglichkeiten für 1 bis 2 weitere Autos.

Sonstiges
Bisherige (Kalt-)Miete inkl. drei vermieteter Stellplätze: 45.900 € p.a. (eine Einheit steht seit kurzem leer) Die genannten Wohnflächen basieren auf einer aktuellen Neuberechnung durch einen Sachverständigen. Eine baurechtliche Prüfung der Flächen und deren Nutzung erfolgte hierbei nicht. Abweichungen zu den Plänen und Berechnungen aus der Bauakte können auftreten (Änderungen der Berechnungsnormen und Vermessungsmethoden). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen