Stilvolle Stadtvilla am Dobben - Wohnen mit Charakter und besonderem Ausblick

Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1933 vereint den charakteristischen Charme ihrer Entstehungszeit mit einem modernen, hochwertig gestalteten Wohnambiente in einer der begehrten Wohnlagen Oldenburgs. Im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend saniert; in diesem Zuge wurde auch das Dach erneuert. Originale Details und eine sorgfältig abgestimmte Material- und Farbgestaltung verleihen der Immobilie ihre unverwechselbare Atmosphäre. Im Erdgeschoss erschließt die großzügige Diele den offen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich. Besonders prägend ist das Wohnzimmer mit seiner geschwungenen Fensterfront. Das angrenzende Kaminzimmer mit Holzvertäfelung und Kamin bildet einen atmosphärischen Rückzugsort und öffnet sich zur großzügigen, überdachten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine individuell gestaltete Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über das originale Holztreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich neben einem weiteren Zimmer der großzügige Elternbereich mit Schlafzimmer, Balkon, maßgefertigter Ankleide und hochwertig gestaltetem Bad. Besonders reizvoll ist der Blick in Richtung Dobbenwiese und Dobbenteich, der die außergewöhnliche Wohnlage auch aus dem Inneren des Hauses unmittelbar erlebbar macht. Das Dachgeschoss überrascht mit einem weitläufigen, offen bis in den Dachstuhl gestalteten Raum. Sichtbare Holzbalken, Eichenparkett und eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,30 m schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Wenn Sie weiteren Flächenbedarf haben, besteht die Möglichkeit, das Haus um einen Anbau zu erweitern. Hierfür gibt es bereits eine Stellungnahme eines Architekten. Das vollständig unterkellerte Haus bietet weitere vielseitige Nutzflächen. Der angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, die überdachte Terrasse sowie zwei Stellplätze auf dem gepflasterten Hof vervollständigen dieses außergewöhnliche Stadtdomizil.

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei ausführlich bekundetem Interesse. Jetzt Immobilie verkaufen - mit dem Rundum-sorglos-Service von IMMOTO Immobilien! Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich aber unsicher über den Wert oder den Aufwand? IMMOTO Immobilien aus Oldenburg steht Ihnen als starker Partner zur Seite - professionell, zuverlässig und mit Herz für Immobilien. - Kostenlose & unverbindliche Wertermittlung - Individuelle Beratung & persönliche Betreuung - Rundum-sorglos-Service von A bis Z - Exzellente Ortskenntnis & faire Marktpreise - Transparente Kommunikation & diskrete Vermarktung Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen Sie auf www.immoto.de.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 600.00, Distanz zum Flughafen: 49.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.10