Mehr Platz fürs Leben: Reihenhaus mit Wintergarten, Traumgrundstück & zusätzlichem Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1002 m²
26127 Oldenburg (Oldb) - Alexandersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PR5XLPYRXN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in Oldenburg (Oldb) bietet auf 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 vollwertigen Bädern, ist das Haus auf die Bedürfnisse des modernen Alltags ausgerichtet. Das großzügige Grundstück von 1.002 m² lädt zum Verweilen, Gärtnern und Erholen im Freien ein und bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wintergarten schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt sich das ganze Jahr über genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Keller sowie ein Abstellraum, die ausreichend Platz für Vorräte, Fahrräder und Hobbyausstattung bieten. Die Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Zuletzt im Jahr 2001 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eigene Wohnvorstellungen. Wer ein ruhiges Zuhause mit großzügigem Außenbereich in einer gefragten Lage in Oldenburg sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 46.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.25, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1002 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oldenburg (Oldb) überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 13 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 6 Fahrminuten erreicht wird und damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielfahrer bietet. Der Hauptbahnhof Oldenburg ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar und eröffnet direkte Zugverbindungen in alle Richtungen - ob für den täglichen Berufsweg oder für Reisen quer durch Deutschland.

Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in rund 53 Fahrminuten gut erreichbar, sodass auch internationale Verbindungen problemlos genutzt werden können.

Oldenburg selbst bietet als kreisfreie Großstadt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Naherholungsgebieten und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort im Nordwesten Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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