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Ansprechendes MFH als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.520.000 €
Grundstück
ca. 1276 m²
Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.520.000 €
Grundstück
ca. 1276 m²
26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TNRJTNHHZG

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2014 wurde diese tolle Immobilie in guter Lage von Oldenburg/Eversten erstellt. Die Architektur der Immobilie und die Ausstattung sind sehr hochwertig, dies spiegelt sich auch in der guten Mieterstruktur wieder. Alle Wohnungen werden mit Einbauküche vermietet, dies wurde bisher nicht separat in der Miete angesetzt. Bei den bisherigen Mieteinnahmen von 77.172 € p.a. wurden die Abstellräume in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Die ca. 10,27 €/m² Kaltmiete bietet ebenfalls noch Steigerungspotenzial. Das Gebäude wurde außerdem mit einem Fahrstuhlschacht für einen Fahrstuhl vorgerüstet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 151,29 m², Gesamtfläche: 777,19 m², vermietbare Fläche: 625,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 626 m²
Grundstück
ca. 1276 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.025,56 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.172,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchen in jeder Wohnung
- Rollläden

Wohnung 1: 93,20 m²
Wohnung 2: 57,89 m²
Wohnung 3: 93,20 m²
Wohnung 4: 93,24 m²
Wohnung 5: 57,88 m²
Wohnung 6: 93,24 m²
Wohnung 7: 82,51 m²
Wohnung 8: 54,73 m²

Lagebeschreibung

Eversten - ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Der Stadtteil Eversten besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, die gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (B68, A28, mehrere Buslinien) und ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot überzeugt. Grünflächen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, während die Nähe zur Autobahn schnelle Anbindungen an das Umland ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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