Oldenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage mit Garage! Obj.9445

Hinter der Garage befinden sich zwei praktische Abstellräume im Außenbereich, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten eignen. Sie bieten großzügigen Stauraum und gewährleisten eine sichere sowie wettergeschützte Aufbewahrung. Gleichzeitig tragen sie zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einer optimalen Nutzung des Grundstücks bei.

Umfangreiche Modernisierungen und laufende Instandhaltung

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
Bereits im Jahr 2009 wurden im Erdgeschoss hochwertige Laminatböden in Flur, Wohn- und Essbereich verlegt sowie ein Toilettenfenster erneuert.
Im Obergeschoss erfolgte 2012 der Austausch von zwei Dachfenstern. Die Bäder beider Wohneinheiten wurden 2013 modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard.
Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Maßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt: Neben der Sanierung des Schornsteinkopfes wurden sämtliche Fenster sowie die Haustür erneuert und mit einer modernen 3-fach-Verglasung ausgestattet. Darüber hinaus erfolgte eine umfassende Renovierung des Erdgeschosses (mit Ausnahme des bereits modernisierten Badezimmers).
Weitere Fenstererneuerungen wurden 2018 im Obergeschoss vorgenommen. 2019 folgten der Austausch eines großen Velux-Dachfensters inklusive Rollo sowie eine vollständige Renovierung der Wohnung im Obergeschoss, einschließlich neuer Linoleumböden.
Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2020 installierte Gas-Brennwertheizung dar, die beide Wohneinheiten effizient versorgt.
Zuletzt wurde im Jahr 2021 eine Giebelreparatur inklusive Fugenerneuerung durchgeführt.
Insgesamt unterstreichen diese fortlaufenden Investitionen den sehr gepflegten Zustand der Immobilie und bieten Käufern eine solide und langfristig werthaltige Grundlage.