Familienleben im Grünen - Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit schönem Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oldenburg Etzhorn bietet mit seinen sieben Zimmern, dem großzügigen Garten und der angenehm ruhigen Sackgassenlage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, befindet sich die Immobilie in einer sehr grünen und ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und 1975 erweitert. Auf einem ca. 750?m² großen Grundstück stehen rund 174?m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den geschützten Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Innen und Außenbereiche machen diesen Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Potenzial - perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit etwa 30 m² Nutzfläche, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge plus Fahrräder bietet sowie einen Teilkeller (etwa 50 m² Nutzfläche).

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Nutzfläche: 81,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen