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Tolles Siedlungshaus mit Garage & Vollkeller in absolut begehrter Wohnlage von Oldenburg



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 334 m²
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZR57T8FZ9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Tolles Siedlungshaus mit Garage & Vollkelle

Objekt

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die äußerst gefragte und absolut ruhige Wohnlage in Oldenburg/Donnerschwee. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² verteilen sich zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (3ZKB), die aktuell vermietet sind. Selbstverständlich können Sie diese Immobilie auch durch Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus nutzen. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Perspektive. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine Werkstatt ergänzen das Angebot ideal.

Sonstiges
Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses charmante Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Oldenburg kann zum Preis von 469.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.876,03 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Details dieser Immobilie zu vermitteln, hier eine Aufstellung für Sie:

- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- ca. 121 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 334 m²
- Baujahr: 1955 - solide Bauweise
- Vollkeller
- Garage & Werkstatt
- Gas-Brennwertheizung (für beide Einheiten)
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2021), teils Holzfenster
- Ruhige 30er-Zone - sehr beliebte Wohnlage
- Beide Wohnungen derzeit vermietet

Die Ausstattung ist insgesamt funktional und bietet dem Käufer die Möglichkeit, durch Modernisierungen zusätzlichen Wert zu schaffen.

Nutzung & Potenzial


Dieses Objekt bietet vielseitige Perspektiven:



Eigennutzung
-
Umnutzung zum Einfamilienhaus problemlos möglich
-
Ideal für Familien mit Platzbedarf


Kapitalanlage

- Bereits vermietet - sofortige Einnahmen

- Attraktiv für Studenten-WGs oder Vermietungskonzepte

- Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen flexibel für Terminabsprachen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und begehrten Wohnlage von Oldenburg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und wenig Verkehr (30er-Zone), was sowohl für Familien als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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