Modernes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - effizient, nachhaltig, gut vermietet

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als KfW-40-Energieeffizienzhaus errichtet und wurde für seine Bauweise mit dem Energiepreis der Stadt Oldenburg ausgezeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Pelletheizung, was zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Energiekonzept beiträgt. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind als dreifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt und sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung.

Alle Wohnungen verfügen über helle, gut geschnittene Grundrisse mit Laminatböden sowie modern ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne (im Dachgeschoss Dusche). Jede Wohneinheit bietet entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus.

Wohnungsaufteilung:

WE 1 (EG links): ca. 86,63 m²
WE 2 (EG rechts): ca. 87,27 m²
WE 3 (OG links): ca. 86,24 m²
WE 4 (OG rechts): ca. 86,66 m²
WE 5 (DG links): ca. 59,79 m²
WE 6 (DG rechts): ca. 60,40 m²

Die Jahreskaltmiete beträgt 58.620 €. Damit stellt die Immobilie bereits im Bestand eine solide und nachhaltige Mietrendite für Kapitalanleger dar und bietet zugleich weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise durch moderate Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.