Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Nadorst nahe der Innenstadt, Obj. 9538

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Oldenburg-Nadorst, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter sowie durchdachte bauliche Erweiterungen. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Zeit weiterentwickelt, wobei insbesondere der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut wurde. Hierdurch entstand eine attraktive Maisonette-Wohnung, die sich über das Obergeschoss bis in den Dachbereich erstreckt und ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die Immobilie steht auf einem ca. 693 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 228 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die funktional geschnitten sind und jeweils über einen direkten Zugang vom Schlafzimmer auf die Terrasse verfügen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss gibt es neben einem kleinen, separaten Zimmer, das sich beispielsweise zur zeitweisen Vermietung oder als Arbeitsraum eignet, die großzügige Maisonette-Wohnung, die sich bis unter das Dach erstreckt und durch ihre Aufteilung ein offenes und individuelles Wohnerlebnis bietet. Der Außenbereich besticht durch einen nach Osten ausgerichteten Garten, der vollständig eingefriedet ist und sich pflegeleicht präsentiert. Hier finden Bewohner ausreichend Platz zur Erholung und für gemeinschaftliche Nutzung. Die vorhandene Terrasse ergänzt das Angebot und lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick für individuelle Wohnkonzepte.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen