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Langfristig vermietetes Wohnhaus mit Garage in Ofenerdiek



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 951 m²
26125 Oldenburg (Oldb) - Ofenerdiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRT55P1QDC

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Objektbeschreibung

Langfristig vermietetes Wohnhaus (derzeitige Zweifamilienhausnutzung), welches 1968 errichtet wurde und über Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Das Dachgeschoss wurde in 2006 nachträglich, wohnlich ausgebaut. Diese Räume (3 Zimmer und ein Duschbad) sind als Nutzfläche, mit einer Größe von etwa 37 m², ausgewiesen. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.08.2007 für derzeit monatlich 460,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung und die Obergeschosswohnung seit dem 01.10.2015 für derzeit monatlich 690,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung vermietet. Zum Objekt gehört eine Garage, welche an die Obergeschosswohnung vermietet ist.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht kurzfristig für einen Selbstnutzer zur Verfügung steht. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt bearbeitet, insbesondere durch die Entfernung persönlicher Gegenstände sowie die vollständige digitale Entfernung der Möblierung. Die tatsächliche Raumaufteilung, Größe und wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen den realen Gegebenheiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,16 m², Gesamtfläche: 231,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 951 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.466,22 €
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein (Hohlschichtdämmung mit Perlite, zusätzlich ca. 6 cm Dämmung des Holzgiebels)
Dach: Satteldach mit roten Tonpfannen (saniert, ca. 20 cm Dämmung, DWD Platten (Holzfaserplatten), 2006)
Fenster: Überwiegend 2-fach-verglaste Kunststofffenster (Bj. 2005 / 2009) sowie Holzfenster (Bj. 1978)
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (KRUPP, Bj. 1984/1995)
Energiedaten: Bedarfsausweis 153,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1968 (Gebäude), Öl
Sanitär: Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss und Obergeschoss (baujahrestypisch) sowie Duschbad mit Dachgeschoss (Bj. 2006)
Elektrik: Überwiegend baujahrestypische 2-adrige Leitungen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC im Erdgeschoss, überwiegend Holzparkett sowie Feuchtraumlaminat (Küche), Fliesen und Holzdielen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
Garten: Großer, gemeinschaftlich genutzter Garten
Zustand: Das Objekt befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen / modernisierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt beträgt etwa 6,6 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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