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Zwischen Bauhaus & Hygge: Architektenhaus in ruhiger Sackgasse!



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
26133 Oldenburg (Oldb) - Kreyenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1Y4DE1DKB

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Objektbeschreibung

Hier besteht die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer individuellen Immobilie. Das in den 70iger Jahren als Architektenhaus errichtete Objekt bietet auch heute noch zeitlose und attraktive Stilelemente, wie z.B. das Satteldach mit Lichtstreifen und Lärchenholzverschalungen oder die Schwarz/Weiß-Akzente, welche durch das Balken- und Sichtmauerwerk im Inneren des Hauses entstehen. Fast jeder Raum bietet ein kleine Besonderheit. Ob im Erd- oder im Dachgeschoss. Letzteres bietet ein besonderes Raumgefühl, denn hier ist jedes Zimmer bis in den First nach oben offen. Ob Schlafboden oder Schmökerecke, Ihre Kinder werden dieses Ambiente lieben. Zur Wohnqualität trägt auch der naturnahe Garten mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten bei. Entdecken Sie im Rahmen einer Besichtigung den Reiz dieser besonderen Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.860,29 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein mit Schutzanstrich
- Giebel- und Simsverkleidungen aus Lärchenholz
- versetztes Satteldach mit Designdachpfanne
- Geschossdecke als Holzbalkenlage
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2012
- Wohnzimmer mit Schornstein f. Kaminofen (derzeit stillgelegt)
- überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr mit Iso-Verglasung
- mehrere Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den Garten
- kleiner Wintergartenanbau in 2022/2023
- Bad- und Sanitärausstattung dem Baujahr entsprechend
- Bodenbeläge: Fliesen- und Teppichbeläge
- Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss aus Massivholz
- Garage mit mehreren Abtrennungen u.a. als Hobbyraum
- Carport/Holzschuppen für Anhänger, Feuerholz etc.
- aufwändige Terrassen- und Wegpflasterungen
- Garten als naturnaher Ziergarten, kaum einsehbar



Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kaminanlage (stillgelegt)
- Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
- Küche mit Essbereich und Terrassenausgang
- kleines Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- zusätzlich ein Gäste-WC
- Diele/Treppenhaus
- kleiner Wintergarten
- mehrere Terrassen, zum Teil überdacht

Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- kleines Duschbad
- Abstellraum
- Treppenhaus/Galerie

Teilkeller
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Flur/Treppenhaus

Lagebeschreibung

Das 519 m² große Grundstück bietet ein gute Sonnenausrichtung und ist zudem ideal für junge Familien, denn es liegt in einer kleinen Sackgasse in ruhiger Lage von Oldenburg-Kreyenbrück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 340 € / m².

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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