Großer Garten mit Doppelhaushälfte !

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHQMUH79YD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großer Garten mit Doppelhaushä

Objekt

Wir präsentieren Ihnen einen großzügigen Garten in ruhiger Lage mit einer Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren. Hier können sich HANDWERKER entfalten und die Immobilie wieder in einen zeitgemäßen Zustand bringen. Sie kann aber auch ohne Aufwand sofort bezogen werden. Nach dem Motto: alles kann - nichts muss! Die Immobile wurde im Laufe der Jahrzehnte immer mal wieder modernisiert, saniert und um Anbauten vergrößert, so dass sie sich heute über insgesamt 4 Zimmer erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein neues Duschbad, im Erdgeschoss gibt es neben Küche, Wohnzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum noch ein weiteres Zimmer. Eine beheizte Werkstatt und ein angrenzender Geräteraum im Anbau runden das Platzangebot ab. Diese Immobilie ist für Gartenliebhaber und Handwerker ideal geeignet und bietet viel Potential!

Sonstiges
Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2445.81 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Gastherme (2014)
- Duschbad im DG (2026)
- zweites Bad im EG
- Holz- und Kunststofffenster (70er-90er)
- Anbau mit Werkstatt und Geräteraum
- Hofpflasterung in 2026
- nicht einsehbarer Garten
- Gartenteich kann reaktiviert werden

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Bürgerfelde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sind in kurzläufiger Entfernung.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 175.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten in Niedersachsen.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt des Wissens" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger Gastronomie auch viel Flair für das alltägliche Leben!
Verkehrstechnisch ist die Stadt von einem Autobahnring umgeben. Zu diesem gehören die Bundesautobahn A 28, die Richtung Westen nach Ostfriesland (Leer/Emden) und in Richtung Osten nach Bremen führt, und die A 29, die in Richtung Norden zur Nordseeküste nach Wilhelmshaven und in Süden zur Anbindung A 1 führt.
Der nächste Flughafen befindet sich ca. 45 Autominuten entfernt in Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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