Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelcarport und viel Platz für die Familie

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2002 durch einen Anbau erweitert und steht auf einem ca. 1.127 m² großen Grundstück. Es bietet kleinen Familien ideale Voraussetzungen: viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen sowie zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Platz für eine Garderobe. Durch eine stilvolle Doppelflügel-Holztür gelangen Sie in das freundliche Esszimmer als zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier führt eine weitere Doppelflügeltür in die Küche mit moderner Einbauküche im Landhausstil. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum. Ein erhöhter Backofen sowie ein Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube sorgen für modernen Kochkomfort. Von der Küche erreichen Sie den Hauswirtschafts- und Technikraum mit Heizungsanlage, Hausanschlüssen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang in den Garten. Ebenfalls angrenzend befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Sichtbare Holzbalken, Doppelflügel-Holztüren und dekorative Stallfenster verleihen der Immobilie eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre. Über eine moderne zweifarbige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere kleinere Räume, die flexibel als Büro, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden und der Kriechkeller. Auch technisch wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Im Zuge des Anbaus 2002 wurden Dach und Dämmung erneuert sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Die übrigen Fenster wurden 2020 durch Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung ersetzt. Eine Gas-Brennwerttherme aus 2020 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Gleichzeitig wurde im Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer eine Fußbodenerwärmung installiert. Zwischen 2020 und 2023 erfolgten außerdem die Sanierung des Badezimmers, der Einbau der Landhausküche, neue Innentüren, verschiedene Bodenbeläge sowie umfangreiche Malerarbeiten. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder und Haustiere. Neben einer großen Rasenfläche stehen ein Freisitz mit Feuerschale, eine weitere Terrasse an der westlichen Grundstücksgrenze sowie die überdachte Terrasse mit Außenkamin zur Verfügung. Alter Baumbestand und Obstbäume schaffen eine idyllische Atmosphäre und angenehmen Schatten. Eine großzügige Auffahrt sowie ein Doppelcarport bieten reichlich Stellfläche für Fahrzeuge. Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Liebevolle Details, umfangreiche Modernisierungen und die naturnahe Lage schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für kleine Familien. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und rundet das stimmige Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 237.61 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen