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Ihr Traumhaus am Eiderdeich - Eine Oase der Ruhe in Nordseenähe!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1211 m²
25870 Oldenswort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MEIIMBXZFC

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Objektbeschreibung

Inmitten der malerischen Halbinsel Eiderstedt, direkt am idyllischen Eiderdeich, erwartet Sie dieses charmante, exklusive Einfamilienhaus. Ursprünglich 1965 in solider Rotklinkerbauweise errichtet, wurde es 2006-2007 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden und gepflegten Zustand mit zwei neu angelegten Terrassen sowie neuem Zaun. Sämtliche Türen wurden erneuert, und die Fenster gegen Kunststoff / Isolierverglasung getauscht. Auf einem großzügigen 1.211 m² großen Grundstück in ruhiger Einzellage bietet das Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. HINWEIS: Diese Immobilie ist derzeit an Feriengäste vermietet und kann daher frühestens ab Anfang Oktober besichtigt werden. Weitere Unterlagen zu dieser Immobilie sind angefordert. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und den Eigentümern ab.. Wir bitten Sie, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Wir freuen uns auf Sie! Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,20 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1211 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.760,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
2035-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofen
- eBike-Ladestation

Exklusives Wohnen in idyllischer Lage
Schon die Lage ist einzigartig: Sie wohnen in ruhiger Einzellage direkt am Eiderdeich und genießen von der Südterrasse und dem weitläufigen Garten einen traumhaften Weitblick über grüne Wiesen bis zum Naturschutzgebiet. Das Herzstück des Hauses ist das helle, südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich, das viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Für gemütliche Abende an kühleren Tagen sorgt ein Ofen im Wohn- und Essbereich.

Die Küche präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung. Darüber hinaus verfügt sie über einen praktischen Vorratsraum. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen seitlichen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche.

Das Untergeschoss wurde in Teilbereichen mit einer abgehängten Decke inklusive integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Im gesamten Objekt wurden überwiegend neue Heizkörper verbaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgen.

Die elektrische Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand: Die Elektroverteilung und der Zähler sind digital und verfügen über eine moderne FI-Absicherung, was höchste Sicherheit gewährleistet.

Platz für die ganze Familie
Das Obergeschoss bietet viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Flur, der ohne weiteres Platz für einen Schreibtisch bietet. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit maßgefertigtem Einbauschrank (2022) sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche (2023), vervollständigt diese Ebene.

Da das Haus bisher als Feriendomizil diente, befindet es sich in einem besonders guten Zustand. Es verfügt über einen Carport mit Abstellraum, ausreichend Platz für Fahrräder oder Hobbygeräte, eine eBike-Ladestation sowie einen separaten Öltankraum. Eine effiziente Ölheizung und ein Internetanschluss runden das Angebot ab.

Entdecken Sie die Nordseeküste
Oldenswort liegt auf der beliebten Halbinsel Eiderstedt und ist ein perfekter Ausgangspunkt für Erkundungstouren. Der berühmte Strand von St. Peter-Ording ist nur 20 Autominuten entfernt. In jeweils 15 Minuten erreichen Sie die charmanten Städte Friedrichstadt, Husum und Heide, die zum Bummeln und Entdecken einladen.

Das nahe gelegene Tönning ist in 5-10 Minuten erreichbar und bietet mit dem historischen Hafen, dem Multimar Wattforum und dem Grünbadestrand abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Erleben Sie die einzigartige Naturlandschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer direkt vor Ihrer Haustür - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu touristischen Highlights.

Lagebeschreibung

Altendeich ist ein Ortsteil der Gemeinde Oldenswort im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Er liegt in der malerischen Eider-Treene-Sorge-Niederung, eingebettet in die typische Marschlandschaft der schleswig-holsteinischen Westküste. Das Haus liegt in einer ruhigen Einwohnerstraße.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und den Deichen, die das Land vor der Nordsee schützen. Altendeich befindet sich nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum, Tönning, Friedrichstadt und der Nordseeküste entfernt, was eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sowie den touristischen Hotspots der Küstenregion bietet.

Die Bundesstraße B5, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Husum und die Autobahn A23. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Oldenswort mit Husum und anderen umliegenden Ortschaften verbinden.

In Oldenswort gibt es einen Kindergarten sowie Grundschule. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Husum, Tönning und Friedrichstadt.

Das "platte" Land ist ideal für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Entlang der Deiche hat man eine fantastische Aussicht auf die Eiderstedter Landschaft. Der Eider-Treene-Sorge-Weg, der in der Nähe vorbeiführt, ist eine beliebte Route für Radfahrer.

In den Sommermonaten laden die Nordseestrände zum Baden und Sonnenbaden ein. Die Strände in Sankt Peter-Ording, auf den Nordseeinseln oder auf den Halligen sind leicht zu erreichen und bieten Erholung pur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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