Freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit Vollkeller und übergroßer Garage in Olfen!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.500 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
637.500 €
Grundstück
ca. 533 m²
59399 Olfen - Olfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFQ9YHMQIJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen wie im Süden!

Objekt

Dieses liebevoll gestaltete, freistehende Einfamilienhaus begeistert mit mediterranem Charme und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. In ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand gelegen, bietet die familienfreundliche Umgebung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wochnen - mit wenig Verkehr sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet eine vorhandene Alarmanlage, die bei Bedarf unkompliziert wieder aktiviert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und den zum Südwesten ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Die Immoblie überzeugt durch ihren guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine praktische Vollunterkellerung. Der Keller ist in drei Räume und einen Flur unterteilt und bietet - ebenso wie der isolierte Spitzboden - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Abstellfläche oder auch Platz für Ihre Hobbys. Eine übergroße Garage (ca. 4 m. x 8,5 m) rundet dieses attraktive Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie für eine monatliche Grundmiete in Höhe von € 1.550,-- vermietet (Mietvertrag ist befristet). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
637.500,00 €
Preis/m²
4.619,57 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2032-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- übergroße Garage
- Gäste-WC mit Dusche
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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