Großzügiges Mehrfamilienhaus mit überdachtem Balkon, Garten und neuer Doppelgarage

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1960 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2010 erneuerten Fenster in Teilen des Hauses sowie umfassende Maßnahmen wie die Neueindeckung des Dachs im Jahr 2019, die Anbringung einer Wanddämmung an der Wetterseite, der Neuanstrich der Fassade und die Pflasterung rund ums Haus. 2021 wurde eine sehr große Doppelgarage mit Steildach errichtet, deren Bauwert bei rund 80.000 Euro liegt. Aktuell ist das Haus als Dreifamilienhaus genutzt, wobei es sich mit geringem Aufwand wieder in ein Vierfamilienhaus umwandeln lässt. Ursprünglich war die Immobilie ein Vierfamilienhaus; durch die Zusammenlegung beziehungsweise Verbindung zweier Wohnungen im Obergeschoss entstand das derzeitige Dreifamilienhaus. Der Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist problemlos realisierbar. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer und 4 Badezimmer. Die Raumgestaltung ist funktional und großzügig, sodass sowohl Familien als auch Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnkonzepte optimal Platz finden. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung, die dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend hierzu liegt ein Gästezimmer, das ebenfalls durch Helligkeit und Zugang zum Balkon überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon im ersten Obergeschoss, der einen weiten Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzgruppe bietet - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Die vier Badezimmer sind funktional ausgestattet, davon verfügt zumindest eines über eine Badewanne und helle Fliesen mit dekorativem Akzentstreifen. Die großzügige Terrasse auf der Gartenseite des Hauses ist vollständig gepflastert und geht harmonisch in den gepflegten Garten über. Das Grundstück bietet ausreichend Grünfläche mit vereinzeltem Obstbaumbestand sowie viel Raum für Freizeitaktivitäten. Das Haus präsentiert sich von außen zeitlos und gepflegt mit weißer Fassade und anthrazitfarbenem Steildach. Für Fahrzeuge steht die erwähnte, sehr große Doppelgarage mit modernem Tor und Steildach zur Verfügung - sowohl für Autoliebhaber als auch für zusätzlichen Stauraum hervorragend geeignet. Der gepflasterte Hof bietet weitere Parkmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen über separate Gastherme. Die verschiedenen Modernisierungen der letzten Jahre bieten den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit in der Planung. Insgesamt eignet sich diese Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Investoren oder Selbstnutzer. Die durchdachte Raumaufteilung, die umfangreichen Modernisierungen sowie das großzügige Grundstück und die große Doppelgarage bieten eine attraktive Basis für verschiedene Wohnwünsche. Eine Besichtigung empfiehlt sich, um das Potenzial dieser Immobilie in Gänze kennenzulernen.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen