Einfamilienhaus zentrumsnah

Dieses im Jahr 1958 erbaute und 1975 angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem Grundstück von ca. 472 m². Es eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Vier separate Schlafzimmer stehen zur Verfügung, sodass Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf hier die passende Raumaufteilung finden. Die beiden Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für ein komfortables Miteinander - insbesondere in vielgenutzten Alltagssituationen. In den 1990er Jahren sind im Obergeschoss neue Fenster eingebaut worden, sodass in den Wohnbereichen von einer zeitgemäßen Wärmedämmung profitiert werden kann. Ebenfalls in den 1990er Jahren wurde das Bad im Obergeschoss umfangreich erneuert. Im Erdgeschoss wurde etwa 2013 ein weiteres Badezimmer modernisiert. Auch die Terrassentür wurde im Jahr 2015 durch eine moderne, doppelt verglaste Ausführung ersetzt - ein weiterer Beitrag zu Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hervorzuheben ist auch die im Jahr 2023 installierte Gasbrennwertheizung, die eine zeitgemäße und sparsame Beheizung gewährleistet. Diese Modernisierungsmaßnahmen zeigen deutlich, dass Wert auf Aktualität und Werterhalt gelegt wurde; insbesondere die umfassenden Modernisierungen 2015 runden das positive Gesamtbild ab. Die Außenflächen bieten durch das ca. 472 m² große Grundstück Potential für unterschiedlichste Gestaltungsideen. Ob Garten, Terrasse oder weitere Nutzungsmöglichkeiten - hier stehen Ihnen viele Wege offen, das Umfeld nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Bei Interesse und für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Potenzial und weiterem Gestaltungsspielraum kennenzulernen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen