MFH mit großem Grundstück für den Handwerker mit Genehmigung Planungsunterlagen zur Erweiterung !

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
57462 Olpe - Altenkleusheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2J77CTL4U

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage präsentiert sich dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² auf einem Grundstück von 1033 m². Das Haus bietet Platz für insgesamt 10 Zimmer und ist somit ideal für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Realität: Das Haus wurde komplett entkernt. Balkenlager wurde bereits teilweise erneuert. Zuletzt wurde das Objekt als 4 FH genutzt. Planungsunterlagen sowie eine positive Bauvoranfrage zur Erweiterung auf eine Wohnfläche von ca. 600qm liegt vor. Das Grundstück bietet vielen Möglichkeiten zur Erweiterung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
537,04 €
Provision
3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die umseitige Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Informationen nicht überprüft und kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Olpe inmitten des Sauerlandes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen und die angrenzenden Wälder aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto alle Ziele bequem erreicht werden können.

Olpe ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern, die für ihre malerische Altstadt bekannt ist. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Ein Highlight der Stadt ist der Biggesee, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Olpe ist ebenso für seine vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivitäten bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Region des Sauerlandes besticht durch ihre abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und romantischen Tälern. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die idyllische Umgebung zu genießen. Das Sauerland ist zudem bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote, wie Skifahren im Winter oder Klettern und Mountainbiken im Sommer. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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